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万科回应注册公司用于卖房一事,有关部门已介入调查

发布时间:2018-11-01

 

前日有媒体爆料:北京万科天地涉嫌“规避政策”的销售方式卖房,即先注册好空壳公司,通过法人变更等公司变更的事项,将购房者转为法人,从而获取购房资质。“3个月卖了80套”,报道中的工作人员称,“目前项目在售商品房居住和办公都可以。”万科在之后,对此事进行了相关回应。

时间前因:采用注册空壳公司转让法人的方式卖房,违反了哪些规定?

针对商务办公类楼房地产的销售问题,北京市有相关规定,即《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》。在此公告中的第一、四、六条分别规定:一、商业、办公类项目应当严格按照规划用途开发、建设、销售、使用,未经批准,不得擅自改变为居住等用途;四、开发企业在建(含在售)商办类项目,销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织;六、对规划用途为商办类的房屋,中介机构不得以任何方式宣传房屋可以用于居住。对违规代理商办类房屋销售或者虚假宣传商办类房屋居住用途的中介机构,依法注销机构备案,直至吊销营业执照。

因此,此次爆料的注册空壳公司进行购房转为居住用途,是违反相关规定的。

而万科相关负责人对此事的回应是:“自始至终跟万科没有关系,相关报道涉及的是一家房屋中介公司。”据相关负责人称:北京万科天地项目除部分持有商铺外已售罄,售楼处已于2018年6月正式关闭,目前市场上存在的是商办产品二手交易。

根据《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》的第八条与第九条规定:本公告发布之日起,开发企业将新开工的商办类项目违规改为居住用途的,一经查实,规划国土部门依法收回土地,商业银行对该企业在本市所有项目暂停授信?⑵笠、中介机构违反本公告依法受到处理的处罚信息纳入本市企业信用信息系统。



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